Les organes de l'association des copropriétaires

L'associaiton des copropriétaires (ACP) est composée de plusieurs organes :

• l'assemblée générale (AG) qui est composée de l'ensemble des copropriétaires

• le syndic qui est le gestionnaire et le mandataire de l'association

• le conseil de copropriété

• le commissaire aux comptes

L'assemblée générale

L'assemblée générale se compose de tous les copropriétaires qui ont chacun une quote-part dans les parties communes. Elle est l'organe légistaltif de l'association des copropriétaires. Elle prend les principales décisions concernant l'immeuble.

Le syndic

Le syndic est un gérant mandaté par l'assemblée générale qui assure la gestion journalière de l'immeuble et administre les fonds de la copropriété. Il représente le pouvoir exécutif de l'association des copropriétaires.

Son rôle est de convoquer les assemblées générales, de rédiger les procès-verbaux et de les conserver. Il doit également exécuter ou faire exécuter les décisions prises lors des assemblées générales. Il doit prendre toutes les mesures nécessaires pour la gestion qutotidienne de l'immeuble.

Le Conseil de copropriété

Le Conseil de copropriété est obligatoire pour les immeubles ou groupes d'immeubles ayant plus de 20 lots (à l'exclusion des caves, garages et parkings).

Le Conseil de copropriété est composé de quelques copropriétaires et est chargé de veiller à la bonne exécution des missions du syndic.

Il est généralement composé d'un président et de deux assesseurs.

Le commissaire aux comptes

Le commissaire aux compte est désigné annuellement lors de l'assemblée générale. Il vérifie la comptabilité et s'assure de l'exactitude des comptes tenus par le syndic.

Pour les immeubles de grandes taille et/ou les complexes, plusieurs commissaires peuvent être désignés. Ils forment alors ensemble un collège de commissaire aux comptes.

Le commissaire aux compte peut être un copropriétaire ou une tierce personne comme un comptable ou un réviseur d'entreprise.